X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера

Налогообложение подаренной недвижимости

ГУ ГФС в Харьковской области информирует, что доход в виде стоимости подаренного недвижимого имущества является объектом обложения НДФЛ и военным сбором.

Согласно п. 162.1 ст. 162 раздела IV НКУ плательщиком НДФЛ является, в частности, физическое лицо-резидент, получающее доходы из источника их происхождения в Украине. Согласно п. 163.1 ст. 163 НКУ объектом налогообложения резидента является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход, в состав которого включается доход в виде стоимости унаследованного или полученного в дар имущества в пределах, облагаемых налогом согласно разделу IV НКУ (пп. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 НКУ).

Согласно п. 174.6 ст. 174 раздела IV НКУ, денежные средства, имущество, имущественные или неимущественные права, стоимость работ, услуг, подаренные налогоплательщику, облагаются налогом согласно правилам, установленным настоящим разделом для налогообложения наследства. Так, по ставке 5%, определенной п. 167.2 ст. 167 НКУ, облагается стоимость любого объекта наследства, которое наследуется наследниками, которые не являются членами семьи наследодателя первой степени родства (пп. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174 НКУ).

Кроме того, согласно пп. 1.2 п. 16 1 подраздела 10 раздела XX НКУ объектом налогообложения военным сбором являются доходы, определенные ст. 163 НКУ, в частности, общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход. Ставка военного сбора составляет 1,5% объекта налогообложения, определенного пп. 1.2 п. 16 1 подраздела 10 раздела XX НКУ (п. 1.3 п. 16 1 подраздела 10 раздела XX НКУ).

То есть, в случае получения физлицом-резидентом, который не является членом семьи наследодателя первой степени родства, дохода в виде стоимости подаренного недвижимого имущества, такой доход является объектом обложения НДФЛ по ставке 5% и военным сбором 1,5%.

Лицами, ответственными за уплату налога в бюджет, являются лица, получившие подарок. Налогоплательщик, получивший доход в виде стоимости подаренного недвижимого имущества, может уплатить НДФЛ и военный сбор до нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества по месту нотариального удостоверения такого договора.

В случае неуплаты НДФЛ и военного сбора до нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества, налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию в контролирующий орган, где состоит на учете, до 1 мая года, следующего за отчетным (п. 49.18.4 п. 49.18 ст . 49 НКУ), и самостоятельно до 1 августа года, следующего за отчетным, уплатить сумму налогового обязательства, указанную в представленной им налоговой декларации (п. 179.7 ст. 179 НКУ).

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter