X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера
Без рубрики
15.04.2016

Юридическое лицо - плательщик единого налога третьей группы освобождается от уплаты земельного налога

Отдел организации работы ГУ ГФС в Волынской области сообщает что юридическое лицо - плательщик единого налога третьей группы, которое приобрело право собственности или пользования земельным участком и является собственником нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме, и предоставление в аренду недвижимого имущества является основным или одним из видов деятельности, освобождается от уплаты земельного налога за земельный участок под таким имуществом при условии предоставления в аренду недвижимого имущества согласно заключенному гражданско-правовому договору, поскольку такой земельный участок этим арендодателем используется исключительно для осуществления хозяйственной деятельности.

В то же время, право пользования земельным участком может возникать и на условиях аренды. Освобождение от уплаты арендной платы действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Украины земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами.

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Согласно ст. 269 - 270 НКУ плательщиками земельного налога являются, в частности, собственники земельных участков и землепользователи, а объектами налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании.

Собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог за площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (п. 287.8 ст. 288 НКУ).

Вместе с этим, основанием для начисления земельного налога являются данные Государственного земельного кадастра (п. 286.1 ст. 286 НКУ).

Собственники земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком (п. 287.1 ст. 287 НКУ).

Статьей 4 Закона Украины от 1 июля 2004 года № 1952 "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности, право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка.

Плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по налогу на имущество (в части земельного налога), кроме земельного налога за участки, которые не используются ими для осуществления хозяйственной деятельности (п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ).

Следовательно, у субъекта хозяйствования, который избрал упрощенную систему налогообложения (плательщик единого налога третьей группы), обязанность уплачивать земельный налог или право на освобождение от его уплаты наступает со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

С учетом изложенного, земельный налог за земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения с учетом пропорциональной доли придомовой территории, уплачивает субъект хозяйствования, который имеет право собственности или пользования на такой земельный участок.

Согласно ст. 3 Хозяйственного кодекса Украины хозяйственная деятельность - это деятельность субъектов хозяйствования в сфере общественного производства, направленная на изготовление и реализацию продукции, выполнение работ или предоставление услуг стоимостного характера, имеющих ценовую определенность.

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter