X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера
Без рубрики
21.04.2016

Изменения в порядке проведения земельных торгов

Законом Украины от 18.02.2016 г. № 1012-VIII внесены изменения в ЗКУ, уточняющие порядок и процедуру проведения земельных торгов. Так, в частности, следует обратить внимание на следующее.

В ст. 134 ЗКУ сокращен перечень случаев, при которых земельные участки государственной и коммунальной собственности или права на них продаются без проведения торгов. Теперь с проведением торгов будут осуществляться в том числе:

  • передача земельного участка в аренду государственным и коммунальным предприятиям, бюджетным учреждениям, высшим учебным заведениям, а также хозяйственным обществам, в уставном капитале которых государственная или коммунальная доля акций (частей, паев) превышает 60 %;
  • передача в аренду земельных участков для создания озелененных территорий общего пользования;
  • передача в аренду земельных участков гражданам для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей;
  • передача в аренду земельных участков для размещения инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции;
  • приобретение земельного участка для осуществления концессионной деятельности.

Также исключена норма, которая позволяла определять дополнительные случаи передачи земельных участков в аренду без проведения земельных аукционов другими законами. При этом уточнено, что земельные торги не проводятся при бесплатной передаче земельных участков лицам, статус участника боевых действий которым предоставлен в соответствии с п. 19, 20 ч. 1 ст. 6 Закона Украины от 22.10.93 г. № 3551-XII "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты";

В ст. 135 ЗКУ установлено, что земельные торги проводятся в соответствии с договором между организатором земельных торгов и их исполнителем. Финансирование организации и проведение земельных торгов осуществляются организатором земельных торгов или их исполнителем в соответствии с договором, заключенным между ними, в том числе за счет регистрационных взносов участников земельных торгов. Расходы, осуществленные организатором или исполнителем земельных торгов на их проведение, возмещаются ему победителем земельных торгов;

В ст. 136 и 137 ЗКУ конкретизирована процедура подготовки лотов к земельным торгам за счет средств исполнителей торгов. Также уточнено, что цена продажи земельного участка, плата за пользование земельным участком, право пользования которым приобретено на торгах, а также сумма расходов, осуществленных организатором или исполнителем земельных торгов на подготовку лота к продаже, организацию и проведение земельных торгов, подлежат уплате победителем земельных торгов не позднее трех банковских дней со дня заключения соответствующего договора.

Комментируемый закон вступил в силу 3 апреля 2016 года.

При этом установлено, что физические и юридические лица, которые до дня вступления в силу этого закона получили в установленном порядке разрешение на разработку проектов землеустройства относительно отвода земельных участков или технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) для передачи в собственность или пользование земельных участков государственной и коммунальной собственности, имеют право на получение таких земельных участков без проведения земельных торгов в случаях, определенных положениями ч. 2 ст. 134 ЗКУ, которые исключаются этим законом.

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter