X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера

Об обложении НДФЛ дохода, полученного физическим лицом от сдачи в аренду земельного пая юридическому лицу

Главное управление ГФС в Днепропетровской области информирует.

Налогообложение доходов физических лиц регламентируется разделом IV НКУ, согласно п. 162.1 ст. 162 которого плательщиками НДФЛ является, в частности, физическое лицо - резидент, получающий доходы из источника их происхождения в Украине.

Согласно п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 НКУ в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 НКУ.

Особенности налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду регламентируются п. 170.1 ст. 170 НКУ, в соответствии с п.п. 170.1.1 которого налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.

При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа, установленной законодательством по вопросам аренды земли.

Согласно п.п. 170.1.4 п. 170.1 ст. 170 НКУ доходы, указанные в частности, в п.п. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 НКУ, облагаются налоговым агентом при их начислении (выплате) по ставке 18 %, определенной п. 167.1 ст. 167 НКУ.

Учитывая указанное, юридическое лицо (арендатор) при начислении (выплате) физическому лицу (арендодателю) дохода в виде арендной платы должно удержать НДФЛ по ставке 18 %.

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter