X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера
sales@avers.dp.ua
(056) 790-12-72
093 616-89-06 (приемная)
093 616-83-31 (отдел продаж)

Денежная оценка земли

Оценка земли является составной частью государственного земельного кадастра, и на основании положений ЗКУ можно сделать вывод о том, что она необходима, во-первых, для определения ценности земель в составе природных ресурсов и стоимости отдельных земельных участков, а во-вторых, для определения размера платы за землю (также см. Закон Украины от 07.07.2011 г. № 3613-VI "О Государственном земельном кадастре", вступивший в силу 1 января 2013 года, за исключением его отдельных положений).

Правовые принципы проведения оценки земель и профессиональной оценочной деятельности в сфере оценки земель в Украине определены в Законе Украины от 11.12.2003 г. № 1378-IV "Об оценке земель" (далее - Закон об оценке земель).

Согласно ст. 3 указанного закона объектами оценки земель являются: территории административно-территориальных единиц или их частей, территории оценочных районов и зон, земельные участки или их части или совокупность земельных участков и прав на них, в том числе на земельные доли (паи), в пределах территории Украины.

Субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель являются:

  • органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие управление в сфере оценки земель, а также юридические и физические лица, заинтересованные в проведении оценки земельных участков;
  • юридические лица - субъекты хозяйствования независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, имеющие оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков и зарегистрированные в Государственном реестре сертифицированных инженеров-землеустроителей;
  • физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, получившие квалификационное свидетельство оценщика по экспертной денежной оценке земельных участков и лицензию на выполнение землеоценочных работ в установленном законом порядке. Отметим, что требование о получении лицензии на выполнение землеоценочных работ физическими лицами - предпринимателями в абз. 4 ст. 6 Закона об оценке земель на сегодняшний день является, скорое всего, технической ошибкой, поскольку с даты вступления в силу Закона Украины от 02.03.2015 г. № 222-VIII "О лицензировании видов хозяйственной деятельности", то есть с 28 июня 2015 года, проведение землеоценочных работ и земельных торгов не подлежит лицензированию;
  • юридические лица - субъекты хозяйствования независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, имеющие в своем составе сертифицированных инженеров - землеустроителей.

В соответствии со ст. 5 Закона об оценке земель в зависимости от цели и методов проведения оценка земель подразделяется на следующие виды:

  • бонитировка почв, данные которой являются составной частью государственного земельного кадастра и основой для проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий и учитываются при определении экологической пригодности почв для выращивания сельскохозяйственных культур, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
  • экономическая оценка, данные которой являются основой при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, анализе эффективности использования земель по сравнению с другими природными ресурсами и определении экономической пригодности земель сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур;

С полным текстом этой аналитической статьи можно ознакомиться БЕСПЛАТНО, зарегистрировавшись в онлайн версии электронного журнала.

В статье также освещаются следующие вопросы:

    • Нормативная денежная оценка земли
    • Экспертная денежная оценка земель
    • Бонитировка почв
    • Экономическая оценка земель
    • Оформление документации по оценке земель
Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter
Добавить коментарий

Добавить комментарий

X

Обратная связь

X

Подписаться на новости

Вы будете получать автоматическую рассылку последних новостей нашего портала

X

Купить журнал

X

Заказать установку

X

Обратная связь

Детали заявки:
X
Уважаемый посетитель!
Если Вы желаете ознакомиться с электронным журналом "Аверс - Бухгалтерия" и оценить его преимущества, предлагаем Вам получить бесплатный доступ на две недели
X

Регистрация