АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера
sales@avers.dp.ua
(056) 790-12-72
093 616-89-06 (приемная)
093 616-83-31 (отдел продаж)

Недействительность сделки

В соответствии с п. 1 ст. 215 ГКУ основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных ст. 203 ГКУ, которая определяет общие требования, соблюдение которых необходимо для действительности сделки, в частности:

  • содержание сделки не должно противоречить гражданскому законодательству;
  • лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности;
  • волеизъявление участника сделки должно быть свободным;
  • сделка должна соответствовать форме, установленной законом, и др.

Следует обратить внимание на то, что недействительной может быть признана такая сделка, которая уже совершена.

Согласно п. 2 ст. 215 ГКУ недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется. Например, ничтожной является сделка:

  • в отношении которой не соблюдено обязательное условие о нотариальном удостоверении (п. 1 ст. 220 ГКУ). Однако суд может признать такой договор действительным, если стороны договорились обо всех его существенных условиях, что подтверждается письменными доказательствами, а также если произошло полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения (п. 2 ст. 220 ГКУ);
  • сделка совершена малолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности (п. 2 ст. 221 ГКУ);
  • сделка совершена без разрешения органа опеки или попечительства (п. 1 ст. 224 ГКУ). В этом случае суд может признать сделку действительной, если она соответствует интересам лица, над которым установлены опека или попечительство (п. 2 ст. 224 ГКУ);
  • сделка, которая нарушает конституционные права и свободу гражданина (ст. 228 ГКУ).

Кроме ничтожных сделок недействительными считаются также оспариваемые сделки (п. 3 ст. 215 ГКУ), если недействительность сделки прямо не установлена законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает ее действительность по основаниям, установленным законом. Такая сделка может быть признана недействительной только судом по иску заинтересованного лица. Оспариваемыми являются такие следующие сделки:

  • сделка, совершенная без соответствующего разрешения - лицензии (ст. 227 ГКУ);
  • cделка, совершенная под влиянием заблуждения (ст. 229 ГКУ);
  • фиктивная сделка, то есть сделка, совершенная без намерения создать правовые последствия, которые предусматривались ею (ст. 234 ГКУ);
  • притворная сделка, то есть сделка, совершенная сторонами для сокрытия другой сделки, которую они в действительности совершили (ст. 235 ГКУ), и т. д.

Обратим внимание на то, что может быть признана недействительной и отдельная часть сделки. Но это не означает, что другие части и сделка в целом также будут являться недействительными (ст. 217 ГКУ).

Кроме того,  вопрос относительно недействительности сделки урегулирован ст. 207 ХКУ, а ст. 208 ХКУ и ст. 228 ГКУ установлены последствия признания сделки недействительной. Основания, порядок и последствия признания сделок недействительными подробно рассмотрены в теме Признание сделок недействительными по искам налоговых органов. При этом необходимо учитывать, что, как разъясняет ВСУ в постановлении от 18.11.2014 г. № 21-422а14, рассматривая конкретный спор, применение последствий недействительной сделки, которая была заключена с целью, противоречащей интересам государства и общества, предусмотренных ч. 3 ст. 228 ГКУ, должно применяться к сделкам, недействительность которых устанавливается исключительно судом.

Также необходимо обратить внимание на следующие разъяснения ВХСУ и ВСУ:

  • согласно ч. 3 ст. 92 ГКУ для третьего лица, которое заключило договор с юридическим лицом, ограничения полномочий относительно представительства юридического лица (в том числе полномочий исполнительного органа общества) в целом не имеют юридической силы, кроме случаев, когда юридическое лицо докажет, что третье лицо знало или при существующих обстоятельствах не могло не знать о таких ограничениях. Поэтому признание судом недействительным решения общего собрания участников общества само по себе не может служить единственным основанием для вывода о недействительности договора. Такой договор может быть признан недействительным по указанным основаниям, если будет установлено, что само третье лицо (контрагент юридического лица по договору) действовало недобросовестно и неразумно (п. 1.4.6 Заключений ВСУ от 01.07.2017 г.);
  • в соответствии с ч. 2 ст. 215 ГКУ если недействительность правовой сделки установлена законом, то признание такой сделки недействительной судом не требуется. Однако в случае непризнания другой стороной такой недействительности правовой сделки в силу закона и при наличии соответствующего спора требование об установлении ничтожности может быть предъявлено в суд отдельно, без применения последствий недействительности ничтожной правовой сделки. В таком случае суд своим решениям не признает правовую сделку недействительной, а лишь подтверждает ее недействительность в силу закона в связи с ее оспариванием и непризнанием другими лицами (п. 1.4.8 Заключений ВСУ от 01.08.2016 г.);
  • по общему правилу неисполнение или ненадлежащее исполнение сделки не влечет за собой правовых последствий в виде признания правовой сделки недействительной. В таком случае заинтересованная сторона имеет право требовать расторжения договора или применения других предусмотренных законом последствий, а не признания правовой сделки недействительной. В то же время ч. 5 ст. 27 Закона Украины от 04.03.92 г. № 2163-XII "О приватизации государственного имущества" предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор купли-продажи может быть расторгнут или признан недействительным по решению суда в случае неисполнения другой стороной обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, в определенные сроки (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • если, рассматривая хозяйственный спор, суд установит, что содержание договора, связанного с предметом спора, противоречит законодательству, действующему на момент заключения договора, он, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 83 ХПКУ, вправе по собственной инициативе признать такой договор недействительным полностью или в определенной части с применением при необходимости последствий признания недействительной ничтожной сделки (абз. 2 ч. 5 ст. 216 ГКУ). Реализация хозяйственным судом этого права осуществляется независимо от наличия соответствующего ходатайства стороны (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • ничтожная сделка или сделка, признанная судом недействительной, считается таковой с момента ее совершения (ч. 1 ст.  236 ГКУ) (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11) ;
  • не может быть признана недействительной сделка, которая не совершена (договор, который не заключен). В частности, не считаются совершенными сделки, в которых: отсутствуют предусмотренные законом условия, необходимые для их заключения (не достигнуто согласие по всем существенным для данной сделки условиям); не получен акцепт стороной, которая направила оферту; не передано имущество, если в соответствии с законодательством необходима его передача; не осуществлены государственная регистрация или нотариальное удостоверение, необходимые для его совершения, и т. п. (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • само лишь отсутствие в договоре того или иного существенного условия (условий) может свидетельствовать о его незаключении, а не о недействительности (если иное прямо не предусмотрено законом, например, ч. 2 ст. 15 Закона Украины от 06.10.98 г. № 161-XIV "Об аренде земли") (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • на основании ст. 215 ГКУ недействительными могут признаваться не только сделки, которые не соответствуют этому кодексу, но и нарушающие требования других законодательных актов Украины, указов Президента Украины, постановлений КМУ, прочих нормативно-правовых актов, изданных государственными органами, в том числе ведомственных, зарегистрированных в установленном порядке. При этом хозяйственным судам необходимо иметь в виду, что в соответствии с ч. 2 ст. 4 ХПКУ хозяйственный суд должен отказать в признании сделки недействительной, когда эти требования основываются на акте государственного или другого органа, который не соответствует законодательству (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • по общему правилу ст. 217 ГКУ сделка не может быть признана недействительной, если закону не соответствуют только отдельные ее части и обстоятельства дела свидетельствуют о том, что сделка была бы совершена и без включения в нее недействительной ее части. В таком случае хозяйственный суд может признать недействительной часть сделки. Недействительными части сделки признаются по общим правилам признания сделок недействительными с применением предусмотренных законом последствий такого признания (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • если сторонами сделки, связанной с переходом права собственности (полного хозяйственного ведения) на недвижимое имущество, не соблюдены требования закона относительно правил государственной регистрации прав на такое имущество, то само лишь это обстоятельство не является основанием для признания такой сделки недействительной, поскольку указанная регистрация не является элементом формы сделки. В то же время необходимо иметь в виду, что согласно ч. 4 ст. 334 ГКУ права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • в связи с несоблюдением требования относительно нотариального удостоверения сделок ничтожными являются только те сделки, которые в соответствии с действующим законодательством подлежат обязательному нотариальному удостоверению, или те, условиями которых предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • сделки юридического лица, совершенные им без соответствующего разрешения (лицензии), по содержанию ч. 1 ст. 227 ГКУ являются оспариваемыми (постановление ВХСУ от 29.05.2013 г. № 11);
  • необходимым условием для признания хозяйственного договора недействительным как такого, который заведомо противоречит интересам государства и общества (ч. 1 ст. 207 ГКУ), является наличие намерения хотя бы у одной из сторон относительно наступления соответствующих последствий. К хозяйственным договорам, которые подпадают под признаки указанной нормы, следует относить договоры, посягающие на общественные, экономические и социальные основы государства и общества, а также направленные на:

...

С полным текстом этой аналитической статьи можно ознакомиться БЕСПЛАТНО, зарегистрировавшись в онлайн версии электронного журнала.
Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter
Добавить коментарий

Добавить комментарий

X

Обратная связь

X

Подписаться на новости

Вы будете получать автоматическую рассылку последних новостей нашего портала

X

Купить журнал

X

Заказать установку

X

Обратная связь

Детали заявки:
X
Уважаемый посетитель!
Если Вы желаете ознакомиться с электронным журналом "Аверс - Бухгалтерия" и оценить его преимущества, предлагаем Вам получить бесплатный доступ на две недели
X

Регистрация