АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера
sales@avers.dp.ua
(056) 790-12-72
093 616-89-06 (приемная)
093 616-83-31 (отдел продаж)

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

C 1 января 2013 года в НКУ введен налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, а с 1 января 2015 года этот налог стал составной частью налога на имущество.

Плательщики налога

Согласно п. 266.1 ст. 266 НКУ плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

В случае нахождения жилой и/или нежилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц плательщиком налога являются:

  • если объект недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему часть;
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является один из таких лиц-владельцев, определенный по их согласию, если иное не установлено судом;
  • если объект недвижимости находится в общей совместимой собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему часть.

С 14 апреля 2014 года до 31 декабря года, в котором завершена АТО, не облагаются налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены на территории населенных пунктов на временно оккупированной территории и/или территории населенных пунктов, расположенных на линии соприкосновения. При этом определено, что начисленные и уплаченные за период проведения АТО суммы этого налога считаются излишне уплаченными денежными обязательствами и подлежат возврату (п. 38.6 подраздела 10 раздела ХХ НКУ).

Объект налогообложения

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его часть. При этом в соответствии с п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ не являются объектами налогообложения:

- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержаться за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их общей собственности);
  • объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их части;
  • здания детских домов семейного типа;
  • общежития;
  • жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная такой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или советом объединенной территориальной громады, созданной в соответствии с законом и перспективным планом формирования громад;
  • объекты жилой недвижимости, в том числе их части, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным такими в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;
  • объекты нежилой недвижимости, используемые субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса (см. ст. 55 ХКУ), которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах (см. п. 4 Единых правил ремонта и содержания автомобильных дорог, улиц, железнодорожных переездов, правил пользования ими и охраны, утвержденных постановлением КМУ от 30.03.94 г. № 198) и на рынках;
  • здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий (см. Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденный приказом Госстандарта от 17.08.2000 г. № 507, см. также письмо ГФС от 13.11.2015 г. № 869/6/06-30-17-01-42);
  • здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;
  • объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;
  • объекты недвижимости, которые находятся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность учрежденные такими религиозными организациями благотворительные заведения (приюты, интернаты, больницы и т. п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность;
  • здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются для предоставления образовательных услуг;
  • объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных заведений и заведений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных заведений и заведений оздоровления и отдыха детей, которые находятся на балансе предприятий, учреждений и организаций, являющихся неприбыльными и внесены контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций;
  • объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта инвалидов, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных отделений и обособленных подразделений, которые являются неприбыльными и включены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций;
  • объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки. Перечень таких баз утвержден постановлением КМУ от 17.07.2015 г. № 496;
  • объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей.

...

С полным текстом этой аналитической статьи можно ознакомиться БЕСПЛАТНО, зарегистрировавшись в онлайн версии электронного журнала.

В статье также освещаются следующие вопросы:

    • База налогообложения
    • Ставка налога и налоговый период
    • Порядок исчисления суммы налога и сроки его уплаты
Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter
Добавить коментарий

Добавить комментарий

X

Обратная связь

X

Подписаться на новости

Вы будете получать автоматическую рассылку последних новостей нашего портала

X

Купить журнал

X

Заказать установку

X

Обратная связь

Детали заявки:
X
Уважаемый посетитель!
Если Вы желаете ознакомиться с электронным журналом "Аверс - Бухгалтерия" и оценить его преимущества, предлагаем Вам получить бесплатный доступ на две недели
X

Регистрация