АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера
sales@avers.dp.ua
(056) 790-12-72
093 616-89-06 (приемная)
093 616-83-31 (отдел продаж)

ВОПРОС: Какие графы налоговой накладной заполняются в случае компенсации арендатором стоимости коммунальных услуг, электроэнергии, уборки и т.п.?

ГУ ГФС в Черновецкой области разъясняет.

Подпунктом 14.1.36 НКУ определено, что хозяйственная деятельность - деятельность лица, связанная с производством (изготовлением) и/или реализацией товаров, выполнением работ, оказанием услуг, которая направлена на получение дохода и проводится таким лицом самостоятельно и/или через свои обособленные подразделения, а также через любое другое лицо, действующее в интересах первого лица, в том числе по договорам комиссии, поручения и агентским договорам.

Состав и порядок формирования себестоимости предоставляемых услуг по аренде и учет полученного возмещения (компенсации) коммунальных платежей должны определяться арендодателем в учетной политике с учетом принципа превалирования сущности над формой и согласно требованиям Положения (стандарта) бухгалтерского учета 16 "Расходы", утвержденного приказом Минфина Украина от 31.12.99 г. № 318, и п.п. 10 - 14 Положения (стандарта) бухгалтерского учета 15 "Доход", утвержденного приказом Минфина Украины от 29.11.99 г. № 290, которые определяют порядок признания доходов и расходов от предоставления услуг.

Статьями 284 и 286 Гражданского кодекса Украины определено, что существенным условием договора аренды является, в частности, арендная плата, которая является фиксированным платежом, арендатор платит арендодателю независимо от последствий своей хозяйственной деятельности. Размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

Составной частью хозяйственной деятельности с недвижимым имуществом является как приобретение собственником такого имущества определенных товаров и получение ряда услуг, связанных с необходимостью содержания такого имущества (тепловая и электрическая энергия, природный газ, услуги по водоснабжению, водоотведению, охраны, других сопутствующих товаров/услуг и т.п. (далее - коммунальные услуги и энергоносители), уплата налогов, связанных с недвижимым имуществом (земельный налог, арендная плата за землю, налог на недвижимое имущество), так и перенос стоимости таких расходов на стоимость готовой продукции или услуг, в том числе и формирование на базе таких расходов размера арендной платы за недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, в стоимости арендной платы за недвижимое имущество арендатор должен осуществлять экономическое возмещение (компенсацию) всех элементов затрат, связанных с услугами по предоставлению имущества в аренду, в том числе и таких составляющих, как стоимость коммунальных услуг, суммы уплаченного земельного налога, налога на недвижимое имущество и т.п.

Таким образом, возмещение расходов на оплату коммунальных услуг и энергоносителей, земельного налога, налога на недвижимое имущество и т.д. по своей сути является возмещением (компенсацией) отдельных элементов затрат, из которых складывается стоимость услуги по аренде имущества. То есть, возмещение (компенсация) таких расходов является оплатой части стоимости услуги по аренде имущества. Следовательно, при составлении налоговой накладной по операциям по возмещению арендатором арендодателю стоимости услуг, связанных с содержанием и обслуживанием арендованного имущества (в том числе коммунальных услуг и энергоносителей, земельного налога, налога на недвижимое имущество и т.д.), в графе 2 налоговой накладной указывается "Аренда", в графе 3.3 указывается код услуги согласно Государственному классификатору продукции и услуг (далее - ГКПУ), в графе 4 указывается "услуга".

В случае возникновения необходимости определения кода услуги согласно ГКПУ, учитывая письмо Министерства экономического развития и торговли Украины от 11.05.2017 г. № 3411-08/15258-03, налогоплательщик может обратиться в ГП "Научно-исследовательский институт метрологии измерительных и управляющих систем", которое является разработчиком ГКПУ по адресу: 79008 г. Львов, ул. Кривоноса, 6.

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter
Добавить коментарий

Добавить комментарий

X

Обратная связь

X

Подписаться на новости

Вы будете получать автоматическую рассылку последних новостей нашего портала

X

Купить журнал

X

Заказать установку

X

Обратная связь

Детали заявки:
X
Уважаемый посетитель!
Если Вы желаете ознакомиться с электронным журналом "Аверс - Бухгалтерия" и оценить его преимущества, предлагаем Вам получить бесплатный доступ на две недели
X

Регистрация