АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера
sales@avers.dp.ua
(056) 790-12-72
093 616-89-06 (приемная)
093 616-83-31 (отдел продаж)

Вопрос: Предприятие арендует помещение под склад и планирует произвести улучшение основных средств, забетонировав площадку возле арендуемого склада. Как в договоре аренды оговорить вопрос возврата недоамортизированной части затрат в случае расторжения договора? Необходимо ли составление каких-либо дополнительных документов между арендодателем и арендатором?

Если предприятие предполагает бетонировать площадку перед арендуемым складом, то в договоре аренды склада необходимо:

  • предусмотреть размер земельного участка, передаваемого арендатору вместе со складом (ст. 796 ГКУ);
  • в составе арендной платы определить плату за аренду склада и плату за пользование земельным участком (ст. 797 ГКУ);
  • указать, что арендатор имеет право проводить улучшение арендуемого объекта и прилегающей территории (части земельного участка) с письменного согласия арендодателя и право на возмещение стоимости понесенных расходов, связанных с улучшением арендуемого объекта, или на зачет их стоимости в счет арендной платы, в том числе в случае досрочного расторжения договора аренды (ст. 778 ГКУ). Причем с арендодателем необходимо согласовать не только сам факт улучшений, но и оговорить конкретные объемы и стоимость улучшений, а также согласовать проектную документацию.

Налоговый и бухгалтерский учет операций, связанных с улучшением арендованных основных средств, рассмотрен в теме Операционная (оперативная) аренда основных средств.

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter
Добавить коментарий

Добавить комментарий

X

Обратная связь

X

Подписаться на новости

Вы будете получать автоматическую рассылку последних новостей нашего портала

X

Купить журнал

X

Заказать установку

X

Обратная связь

Детали заявки:
X
Уважаемый посетитель!
Если Вы желаете ознакомиться с электронным журналом "Аверс - Бухгалтерия" и оценить его преимущества, предлагаем Вам получить бесплатный доступ на две недели
X

Регистрация