X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера

Юридическое лицо - плательщик единого налога, являющийся собственником земельного участка, в случае передачи его в пользование другому субъекту хозяйствования не является плательщиком земельного налога

ГУ ГФС в Волынской области, ссылаясь на Базу знаний "ЗIР", подкатегория 112.01 разъясняет, что юридическое лицо на 3 группе единого налога - собственник земельного участка, в случае передачи в аренду этого земельного участка другому субъекту хозяйствования не является плательщиком земельного налога, поскольку земельный участок используется плательщиком единого налога в хозяйственной деятельности с целью получения дохода.

В случае передачи земельного участка по договору эмфитевзиса, сервитута, суперфиция собственник земельного участка - плательщик единого налога третьей группы земельный налог не платит при условии получения дохода в виде платы за пользование таким земельным участком, установленная договором эмфитевзиса, сервитута, суперфиция.

В случае передачи земельных участков в пользование другому субъекту хозяйствования по договору аренды, а также по договорам эмфитевзиса, сервитута, суперфиция, земельный налог собственником земельного участка - плательщиком единого налога четвертой группы уплачивается на общих основаниях поскольку такие земельные участки используются плательщиком не для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства.

Статьями 269 и 270 НКУ определено, что плательщиками земельного налога являются, в частности владельцы земельных участков, и землепользователи, а объектами налогообложения - земельные участки, находящихся в собственности или пользовании.

Подпунктом 4 п. 297.1 НКУ определено, что плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по налогу на имущество (в части земельного налога), кроме земельного налога за земельные участки, которые не используются плательщиками единого налога, в частности третьей группы для осуществления хозяйственной деятельности и плательщиками единого налога четвертой группы для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства.

Хозяйственная деятельность, согласно п.п. 14.1.36 НКУ, это деятельность лица, связанная с производством (изготовлением) и/или реализацией товаров, выполнением работ, оказанием услуг, направленная на получение дохода и проводится таким лицом самостоятельно и/или через свои обособленные подразделения, а также через любую другое лицо, действующее в интересах первого лица, в частности, по договорам комиссии, поручения и агентским договорам.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 1021 Земельного кодекса Украины право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) возникают на основании договора между собственником земельного участка и лицом, изъявившим желание пользоваться этим земельным участком для таких потребностей, согласно Гражданскому кодексу Украины.

Статьей 409 ГКУ определены права и обязанности собственника земельного участка, предоставленного в пользование для сельскохозяйственных нужд. В частности, собственник земельного участка имеет право на получение платы за пользование им. Размер платы, ее форма, условия, порядок и сроки ее выплаты устанавливаются договором (ч. 2 ст. 409 ГКУ).

Права и обязанности собственника земельного участка, предоставленного для застройки, определены абз. 1 ч. 1 ст. 414 ГКУ, согласно которому собственник земельного участка, предоставленного для застройки, имеет право на получение платы за пользование им.

Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка или другого заинтересованного лица на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками) (ч. 1 ст. 98 ЗКУ).

Частью 1 ст. 100 ЗКУ определено, что сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда. Сервитут может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также другому конкретно определенному лицу (личный сервитут).

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter