X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера

Три шага, которые нужно сделать для легализации частных и дачных домов построенных без разрешения

По сообщению на сайте Минрегиона, узаконивание по упрощенной процедуре построенных без разрешения частных и дачных домов происходит в три этапа.

"Есть ситуация: Вы оформленную земельный участок, но здание на ней построили самовольно, то есть без разрешения. На практике таких случаев множество. Что делать? Необходимо получить право собственности и ввести самовольно построенное здание в эксплуатацию. Для этого Минрегион совместно с Государственной архитектурно-строительной инспекцией была введена упрощенная процедура принятия в эксплуатацию зданий, построенных без разрешения. Сейчас указанная процедура осуществляется в соответствии с приказом Минрегиона от 03.07.2018 г. №158 и работает с 31 августа 2018 года. Ее еще называют "строительной амнистии", - сказал заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.

Упрощенной легализации подлежат индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 м2, а также хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 100 м2, построенные с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года.

По словам Парцхаладзе, для легализации таких домов необходимо:

Первый шаг - получить техпаспорт на дом путем обращения в местное Бюро технической инвентаризации (БТИ) или к сертифицированному частного эксперту (инженеру) и заключения договора по техническому обследованию здания.

"За техническую инвентаризацию ответственность несет эксперт (инженер), оформляющий техпаспорт. Он проводит обследование (осмотр) здания и если все данные соответствуют нормам действующего градостроительного законодательства, выдает технический паспорт с отображением в нем существующей застройки и отметкой о ее техническом обследовании", - отметил замминистра.

Второй шаг - ввести дом в эксплуатацию, подготовив необходимый пакет документов и обратившись в орган Государственного архитектурно-строительного контроля (Госархстройинспекцию) по местонахождению здания или в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) этого населенного пункта.

Необходимые документы:

  • заявление о принятии дома в эксплуатацию;
  • 1 экземпляр заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • заверенная копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком соответствующего целевого назначения, на которой размещены дом;
  • заверенная копия техпаспорта (с отметкой о проведении технического обследования).

Ввод дома в эксплуатацию осуществляется бесплатно в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления. Декларацию регистрирует местный орган Госархстрйинспекции. А для присвоения почтового адреса необходимо еще обратиться к ЦНАП или в орган местного самоуправления.

Третий шаг - зарегистрировать право собственности через нотариуса или ЦНАП.

Необходимые документы:

  • заявление, паспорт;
  • идентификационный код;
  • документ (квитанция) об оплате административного сбора;
  • зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации;
  • документ, подтверждающий право собственности / аренды на земельный участок;
  • технический паспорт на здание.

Парцхаладзе отметил важность легализации самовольно построенных объектов, ведь в будущем при отсутствии законных прав собственности на дом его нельзя будет, например, продать, передать по наследству или подарить.

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter