X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера

Продажа объектов недвижимого имущества раз в год не облагается налогом, если такое имущество находится в собственности более трех лет

ГУ ГФС во Львовской области обращает внимание, что доход налогоплательщика-резидента от продажи или обмена не чаще одного раза в течение отчетного года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового или дачного дома (включая земельный участок, на котором расположены такие о объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст.121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается налогом.

Условие о пребывании такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству.

В случае продажи более одного из перечисленных объектов недвижимости или иного объекта недвижимости в течение отчетного года, полученный доход подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 5 %. и военным сбором в размере 1,5 %.

Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения:

  • лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость, - до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены;
  • лицом, в собственности которого находился объект недвижимости, отчужденный по решению суда об изменении владельца и переходе права собственности на такое имущество.

Напоминаем, что порядок налогообложения операций по продаже или обмену объектов недвижимого имущества регулируется ст.172 НКУ.

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter