X
АВЕРС - БУХГАЛТЕРИЯ электронный журнал для бухгалтера

Типы объектов недвижимости определяются на основании оригиналов документов, подтверждающих право собственности на такие объекты

ГУ ГНС в Волынской области, ссылаясь на Базу знаний "ЗIР", подкатегория 106.02 информирует, что в целях налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, типы объектов недвижимости определяются в соответствии со ст. 14 НКУ на основании оригиналов документов, подтверждающих право собственности на такие объекты.

Согласно п.п. 266.2.1 НКУ объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его часть.

Подпунктом 14.1.129.1 НКУ определено, что здания, отнесенные к жилищному фонду делятся на следующие типы:

  • жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилые дома делятся на жилые дома усадебного типа и жилые дома квартирного типа разной этажности. Жилой дом усадебного типа - жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, состоящий из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений;
  • пристройка к жилому дому - часть дома, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, и которая имеет с основной частью дома одну (или более) общую капитальную стену;
  • квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания;
  • коттедж - одно-, полутораэтажный дом небольшой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком;
  • комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - изолированные помещения в квартире, в которой проживают двое или больше квартиросъемщиков;
  • садовый дом - дом для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов (п.п. 14.1.129.2 НКУ);
  • дачный дом - жилой дом для использования на протяжении года с целью загородного отдыха (п.п. 14.1.129.3 НКУ).

В соответствии с п.п. 14.1.1291 НКУ объекты нежилой недвижимости - здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, делятся на следующие типы:

  • здания гостиничные - гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, горные приюты, лагеря для отдыха, дома отдыха;
  • здания офисные - здания финансового обслуживания, административно-бытовые здания для конторских и административных целей;
  • здания торговые - торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовые, кафе, закусочные, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, здания предприятий бытового обслуживания;
  • гаражи - гаражи (наземные и подземные) и крытые автостоянки;
  • здания промышленные и склады;
  • здания для публичных выступлений (казино, игорные дома)
  • хозяйственные (приусадебные) здания - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.д.
  • другие здания.

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности (п.п. 266.3.2 НКУ).

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект (п.п. 266.3.3 НКУ).

Share on FacebookGoogle+Tweet about this on Twitter